礼金ってほんとうにいるの？

本来、広島ではなっかた商慣習です。

　　　一部では、ペット飼育可物件では、退去後の原状回復の時に、費用が多く掛るので

　　　　　　　　敷金を４か月にすると他物件と比べるとおかしいので３か月礼金１か月と云うふうになりました。　

　　　しかし、最近では本来礼金の設定がない物件なのに

　　　　　　業者が付けたり、管理業者が付けて他業者に販促費として渡すためにある場合があるのです。

　　　　　　　　　京都の場合は、商慣習として毎年１か月払ったり（結局１年１３か月分を支払う）、

　　　　　　　　　　　　　　関東では、敷金２か月礼金２か月という商慣習があります。（物件によっては敷金１か月礼金１か月になっています。）

　　ですので、本来、広島では礼金という商慣習は古くからはありません。

　　　　　　しかし、最近では、物件によってはあり、新築時、人気の高い地域や建物、ペットの飼育可能物件など増えてきていると思います。

　　　　　　　　　　それは、古い物件と新しい物件の間取りや設備、環境の差が大きくなってきているからです。

　　　　　　　　　　　　　　逆に礼金を払ってまでも入りたい物件が増えるといいですね。

本当にこの業者さんは、こんなに物件を持っているの？

インターネットや雑誌に多くの広島の賃貸物件を載せている業者さんがいるけど

　　　　ほとんどが他社物件を各店舗がダブって載せたり、すでに決まっている物件を

　　　　　　　　未だ載せたままにしているケースが多い。だから、新規の情報を更新している業者さんや

　　　　　　　　　　　　管理の物件が多い業者さんを見つけるのもいい。

　　　　　　　　　　　　　　　　　多くは他社へ了承を得て載せるケース（中には無断で載せている業者も・・）が多い。

広島の賃貸物件の探し方

広島の賃貸物件の探し方

①信頼のおける不動産会社を見つける・・・・一つの不動産業者で広島の賃貸物件をほとんど収集できます。

②自分の希望、要望を明確にする・・・・何のために賃貸を探しているのか？をメモをし、忘れないようにして、それに沿って探す。

③スーモやアットホームに載っていない不動産業者や物件が意外と多いので、希望エリアに行くのも良い。

④家賃や初期費用の上限は決めておこう・・・・いいものは高いのは当たり前。でも本当ににそれでいいの？

⑤交通機関の利用によっては、距離が遠くてもいい物件があるかも・・・・広島はバスが多い街、うまく利用しない手はない。バスや電車の路線図をインターネットで入手。

⑥築年数が古くてもリノベーションや模様替えで意外と市内中心部で快適な生活ができる。